Estimation théorique
Rue Saint Paër,22400 Lamballe Armor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Paër,22400-Lamballe Armor indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 2 | RUE ST PAER | 2 | 40 | 50 | 192307€ | 4808€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 83 | 88 | 142750€ | 1720€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST PAER | 5 | 150 | 426 | 200000€ | 1333€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 242 | 105500€ | 1055€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 152 | 55000€ | 491€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU CLOS CHESNARD | 4 | 110 | 373 | 33570€ | 305€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 103 | 634 | 223500€ | 2170€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 5 | 150 | 120 | 263000€ | 1753€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 40 | 262 | 231185€ | 5780€ |
2020-02-20 | 5 | IMP FONTAINE ST PAER | 5 | 130 | 806 | 320000€ | 2462€ |
2020-02-15 | 6 | RUE DE LA VENELLE TISON | 5 | 200 | 806 | 345110€ | 1726€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 82 | 496 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 749 | 194000€ | 2086€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA MER PLANGUENOUAL | 6 | 96 | 854 | 120000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 102 | 500 | 323942€ | 3176€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 71 | 254 | 135000€ | 1901€ |
2019-11-30 | 19 | RUE JONQUILLES | 4 | 102 | 400 | 215000€ | 2108€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 253000€ | 1860€ |
2022-12-03 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 136 | 125 | 280000€ | 2059€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 110 | 199 | 138500€ | 1259€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JONQUILLES | 5 | 99 | 488 | 180000€ | 1818€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 58 | 657 | 173000€ | 2983€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 118 | 441 | 320700€ | 2718€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 95 | 155 | 171100€ | 1801€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 104 | 225 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-16 | 13 | RUE ST MICHEL | 3 | 80 | 54 | 104500€ | 1306€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 862 | 205000€ | 2330€ |
2021-02-16 | 4 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 134 | 179262€ | 2134€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 126 | 520 | 239500€ | 1901€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 96 | 634 | 233506€ | 2432€ |
2020-11-30 | 23 | RUE ST MICHEL | 6 | 140 | 637 | 160000€ | 1143€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GRIVES | 5 | 112 | 798 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES PONTS NEUFS | 5 | 131 | 858 | 215000€ | 1641€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DES LYS | 5 | 102 | 490 | 229525€ | 2250€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 431 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 73 | 427 | 172000€ | 2356€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 497 | 239000€ | 2490€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 1050 | 40000€ | 388€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 82 | 298 | 135000€ | 1646€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 434 | 156500€ | 1739€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES LYS | 4 | 93 | 538 | 249977€ | 2688€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 391 | 177600€ | 2306€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 706 | 234200€ | 2189€ |
2022-01-22 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 461 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DES TILLEULS PLANGUENOUAL | 7 | 101 | 911 | 340000€ | 3366€ |
2023-01-28 | 17 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 101 | 563 | 90000€ | 891€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES TILLEULS PLANGUENOUAL | 6 | 128 | 643 | 360000€ | 2813€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES MARFOLETS | 5 | 124 | 950 | 225000€ | 1815€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 85 | 605 | 213097€ | 2507€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 164 | 182 | 340000€ | 2073€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 79 | 515 | 188000€ | 2380€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 736 | 276065€ | 2422€ |
2023-02-13 | 5 | RUE HIRONDELLES | 6 | 162 | 882 | 429389€ | 2651€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 139 | 671 | 381400€ | 2744€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 167 | 1600 | 560000€ | 3353€ |
2021-08-24 | 29 | RUE ST MICHEL | 5 | 92 | 1157 | 255000€ | 2772€ |
2021-01-13 | 5322 | LES TERTRES PLANGUENOUAL | 5 | 92 | 1157 | 165000€ | 1793€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DES PONTS NEUFS | 3 | 94 | 426 | 150727€ | 1603€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 77 | 404 | 165000€ | 2143€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 97 | 791 | 369940€ | 3814€ |
2020-02-25 | 5292 | LA VILLE NEUVE PLANGUENOUA | 2 | 58 | 778 | 75000€ | 1293€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES TADORNES | 4 | 94 | 413 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DES ACACIAS PLANGUENOUAL | 4 | 86 | 1122 | 193455€ | 2249€ |
2019-11-27 | 12 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 548 | 200000€ | 1739€ |
2022-03-22 | 713 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 4 | 89 | 554 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-22 | 22 | RTE DE BEL AIR | 4 | 75 | 634 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-11 | 18 | RTE DE BEL AIR | 4 | 90 | 520 | 272096€ | 3023€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES MACAREUX | 4 | 99 | 391 | 224800€ | 2271€ |
2022-06-22 | 9 | RTE DE BEL AIR | 4 | 105 | 956 | 198350€ | 1889€ |
2020-12-15 | 708 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 4 | 110 | 513 | 195000€ | 1773€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE LA CLOTURE PLANGUENOUAL | 3 | 113 | 1068 | 201800€ | 1786€ |
2022-06-23 | 710 | ALL DES SAULES PLANGUENOUAL | 5 | 97 | 604 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-20 | 35 | RUE ST MICHEL | 5 | 93 | 500 | 196500€ | 2113€ |
2019-10-11 | 5462 | LE PONT HOURDET | 1 | 31 | 179 | 25000€ | 806€ |
2019-10-23 | 5610 | LA CORDERIE | 4 | 90 | 10759 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 702 | BEL ORIENT PLANGUENOUAL | 3 | 150 | 744 | 277000€ | 1847€ |
2022-10-08 | 28 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 82 | 397 | 399604€ | 4873€ |
2020-11-23 | 5218 | LA TRACEE DE LAUNAY | 5 | 95 | 1357 | 220000€ | 2316€ |
2021-10-29 | 710 | LES RUES | 4 | 110 | 1216 | 309000€ | 2809€ |
2020-12-30 | 5165 | MALLAIS | 2 | 60 | 552 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-02 | 2 | LE PETIT CARIVAN | 2 | 100 | 820 | 175000€ | 1750€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE L HOTEL DU BOIS | 5 | 155 | 1100 | 321700€ | 2075€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE LA BUCHERIE | 6 | 114 | 730 | 400000€ | 3509€ |
2020-09-03 | 702 | IMP DES VENELLES | 5 | 130 | 1486 | 310000€ | 2385€ |
2022-07-04 | 702 | IMP DES VENELLES | 5 | 130 | 583 | 486641€ | 3743€ |
2022-03-28 | 1 | CADOUAN | 6 | 194 | 0 | 90000€ | 464€ |
2022-08-30 | 1 | IMP FLOURY | 3 | 87 | 958 | 218800€ | 2515€ |
2021-12-21 | 2 | L'EJUHEL | 5 | 94 | 4128 | 204000€ | 2170€ |
2020-02-29 | 5247 | LE BUCHON | 2 | 53 | 5923 | 96000€ | 1811€ |
2019-06-29 | 5144 | LE TERTRE MORIN | 4 | 110 | 590 | 258260€ | 2348€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU PRE GENET | 3 | 55 | 761 | 45000€ | 818€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DES HAUTS CHAMPS | 5 | 108 | 639 | 172557€ | 1598€ |
2020-12-04 | 5145 | LE GRAND CLOS MORIEUX | 6 | 205 | 70 | 371200€ | 1811€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 9 | 180 | 997 | 322245€ | 1790€ |
2021-03-05 | 703 | IMP DES FORGES | 3 | 74 | 547 | 320000€ | 4324€ |
2020-02-12 | 709 | IMP DES FORGES | 6 | 140 | 352 | 433500€ | 3096€ |
2022-07-15 | 2 | MALIDO | 2 | 65 | 257 | 179989€ | 2769€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE RINTRU | 6 | 150 | 1566 | 275200€ | 1835€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES BASSIERES | 5 | 136 | 1210 | 277865€ | 2043€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE RINTRU | 3 | 69 | 879 | 125000€ | 1812€ |
2022-07-23 | 11 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 138 | 3011 | 550000€ | 3986€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DES BASSIERES | 3 | 88 | 810 | 384332€ | 4367€ |
2020-09-26 | 5 | ALL DU POMMIER BEAU | 6 | 160 | 675 | 126186€ | 789€ |
2022-05-12 | 9000 | RUE DES FOUEREAUX | 6 | 151 | 1000 | 205000€ | 1358€ |
2020-12-21 | 5397 | LA HAZAIE | 4 | 211 | 2064 | 1050000€ | 4976€ |
2021-07-29 | 618 | ALL DES BERGEONS | 5 | 110 | 632 | 278312€ | 2530€ |
2019-09-05 | 2 | CHE DES SILENES | 6 | 213 | 819 | 641800€ | 3013€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 145 | 776 | 475000€ | 3276€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES BASSIERES | 6 | 96 | 443 | 293000€ | 3052€ |
2020-04-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE MORIEUX | 4 | 122 | 1016 | 165000€ | 1352€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU PRETANNE | 4 | 111 | 441 | 198000€ | 1784€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 88 | 571 | 150000€ | 1705€ |
2021-11-02 | 8 | LA LONGUERAIE | 0 | 18 | 811 | 100000€ | 5556€ |
2020-09-15 | 2 | RTE DES ROCHETTES | 5 | 140 | 789 | 215000€ | 1536€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 100 | 626 | 187000€ | 1870€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DES FONTAINES PLANGUENOUAL | 3 | 80 | 114 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DES FONTAINES PLANGUENOUAL | 3 | 86 | 131 | 100000€ | 1163€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LA VILLE ORIN | 5 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-20 | 5098 | LA VIEILLE HAZAIE | 3 | 55 | 604 | 207900€ | 3780€ |
2023-01-24 | 706 | LES VIEILLES HAZAIES | 4 | 102 | 513 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE LA TRASSEE | 5 | 80 | 569 | 144400€ | 1805€ |
2020-12-30 | 3 | RTE DES ROCHETTES | 5 | 115 | 736 | 210000€ | 1826€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DU BERRY | 2 | 60 | 488 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-26 | 3 | LA CONREE | 5 | 119 | 2641 | 550000€ | 4622€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU BERRY | 3 | 67 | 968 | 186850€ | 2789€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES VILLES NEUVES | 3 | 90 | 270 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-09 | 22 | LE PONT ROUAULT PLANGUENOU | 2 | 54 | 2262 | 350000€ | 6481€ |
2022-09-06 | 7 | LES LANDES FILEES | 3 | 78 | 2237 | 80000€ | 1026€ |
2022-05-05 | 611 | RUE DES TILLEULS MORIEUX | 5 | 141 | 816 | 232900€ | 1652€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 96 | 426 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-07 | 29 | ALL DES STERNES MORIEUX | 5 | 120 | 480 | 269900€ | 2249€ |
2020-01-27 | 7 | IMP DU CLOSSET | 3 | 77 | 323 | 233887€ | 3037€ |
2020-10-14 | 10 | ALL DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 655 | 154000€ | 2081€ |
2022-06-14 | 4 | LA VERDEE | 2 | 54 | 116 | 90000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DES FONTAINES PLANGUENOUAL | 2 | 48 | 193 | 152962€ | 3187€ |
2020-06-27 | 2 | RUE DE LANMORIN | 4 | 82 | 241 | 85000€ | 1037€ |
2022-08-31 | 610 | ALL DES ORMES | 5 | 111 | 606 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DES PLAGES | 5 | 132 | 759 | 219380€ | 1662€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DU POIRIER | 3 | 59 | 150 | 132000€ | 2237€ |
2021-03-19 | 1 | L HOURMELIN | 2 | 60 | 3647 | 183000€ | 3050€ |
2021-08-05 | 13 | RTE DE LA MER MORIEUX | 7 | 191 | 563 | 375200€ | 1964€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE L HOTEL GOURET | 3 | 47 | 238 | 80000€ | 1702€ |
2020-11-30 | 5513 | LE CLOS | 4 | 92 | 1573 | 350000€ | 3804€ |
2020-12-19 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 137 | 359 | 204960€ | 1496€ |
2022-03-22 | 4 | BEAUREPAIRE | 3 | 76 | 403 | 435000€ | 5724€ |
2019-05-14 | 62 | LA TERCHERIE | 7 | 149 | 1979 | 190000€ | 1275€ |
2021-07-07 | 5266 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 400 | 170000€ | 3400€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU POIRIER | 6 | 114 | 327 | 249000€ | 2184€ |
2022-06-15 | 702 | LE FRECHE PLANGUENOUAL | 5 | 134 | 1044 | 634571€ | 4736€ |